• Hinzugefügt am:
    06.08.20
  • Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    205 m²
  • Grundfläche:
    600 m²
  • Baujahr:
    1906
  • Status:
  • Typ:

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Ein gepflegtes und regelmäßig saniertes Dreifamilienhaus vom Anfang des 20sten Jahrhunderts sucht neue Eigentümer und Bewohner. Sie erreichen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowohl fußläufig, als auch mit dem Auto und dem Bus in wenigen Minuten. Die Stadt Recklinghausen liegt ziemlich mittig zwischen dem grünen Münsterland und der urbanen Ruhrmetropole. Im Garten sind – 5- Obstbäumen vorhanden die durch ein Brunnen bewässert wird.

Die Größe des Kaufgrundstücks beträgt 600 m². Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude (ehemaliger Stall). Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden 2019 und 2020 saniert und renoviert, trotzdem hat das Haus den Charme der Jahrhundertwende behalten, durch die hohen Decken, die Verzierungen an der Fassade und des seltenen Fliesenbodens im Treppenhaus.

Durch die vorhandenen Wohn- und Nutzflächen und die optimale Einteilung in 3 eigenständige Wohnungen, sind folgende Nutzungsvarianten denkbar: klassisches Mehrgenerationenhaus, Nutzung als reines Renditeobjektes oder Sie verbinden Leben, Wohnen, Vermieten und Arbeiten!

Wohn- und Nutzfläche:
KG, ca. 70 m², Nutzfläche
EG, ca. 70 m², 3,5-Zimmer, ist vermietet 550€ mtl. Kaltmiete
OG, ca. 70 m², 3,5-Zimmer, bewohnt, als Eigentümer
DG, ca. 65 m², 3,5-Zimmer, ist vermietet 380€ mtl. Kaltmiete

Ein schönes, solides Wohnhaus bestens geeignet als Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen, hinterlassen Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten dürfen.

Besichtigungen werden derzeit nur bei ernsthaftem Interesse durchgeführt

Um weitere Details zu klären, stehen wir Ihnen natürlich auch telefonisch zur Verfügung.

 

Ausstattung:

 – voll unterkellert

– Dach wurde 2005 erneuert

– Warmwasserspeicher wurde 2016 erneuert

– Heizungsanlage seit 2005 wurde jährlich gewartet

– Heizung, Elektrik, Wasser und Abwasser wurden erneuert

– 1 Stellplatz ein Nebengebäude

– Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden

– 2019 wurden alle Fenster erneuert

– Gaszentralheizungen

– Moderne Bäder EG 2020, OG 2005, DG 2007

– EG Wohnung wurde 05/2020 kernsaniert

 

Lage:

Recklinghausen – Suderwich
Gute Lage = hohe Lebensqualität, dieses Haus befindet sich in beschaulich, idyllischem Wohnumfeld, gleich in der Nähe des traditionellen Dorfkerns, welcher nicht nur wegen seiner anschaulichen Fachwerkhäuschen und der guten Gastronomie einen zentralen Punkt in und mit der der gepflegten Nachbarschaft darstellt.
Die Verkehrsanbindungen: Autobahnen A2, A43 und A42 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Landstraßen in Richtung: RE-Innenstadt, Castrop-Rauxel und Datteln.

 

Sonstige Angaben: 

Haben Sie bereits eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie?
Schwäbisch-Hall ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für die passende Immobilienfinanzierung. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, welches genau auf Ihre Bedürfnisse eingeht. Sprechen Sie uns an, unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gerne weiter.

Eigenschaften

Eigenschaften:

  • Garten
  • Voll unterkellert
Ausstattung:

  • Dach 2005 erneuert
  • Gaszentralheizung
  • Stellplatz
  • Warmwasserspeicher