Beschreibung

Dieses familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus mit Garage liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einem kleinen Wohngebiet in Selm, mit guter Anbindung an die Stadtzentren von Lünen und Bork. Die Immobilie eignet sich besonders gut für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Küchenbereich mit dem angrenzenden Wohn/Esszimmer, dass durch die zahlreichen Fenster sehr viel Licht in das Wohnhaus bringt. Von dort aus ist der Garten über eine große Terrasse zu erreichen. Die Terrasse hat eine Süd-Westausrichtung und bietet Ihnen Sonne von vormittags bis abends. Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Bad und 3 Schlafzimmer. Durch die großzügigen Gauben auf der Gebäudevorder- und Rückseite wurden Schrägen minimiert. So bietet sich ein großartiges Raumgefühl. Jeder Raum verfügt über senkrechte Fenster mit elektrischen Rollläden. Sollten Sie mehr Platz benötigen, so steht Ihnen die Option offen, den Spitzboden auszubauen. Durch den Dachausbau würde zusätzliche Wohnfläche von ca. 30 m² entstehen.

Ausstattung:

Bodenbeläge:
Alle Räume des Wohnhauses wurden mit einer einheitlichen und geschmackvollen Bodenfliese bestückt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung dabei ist jeder Raum separat steuerbar.
Küche:
Der moderne Küchenbereich ist zum Wohn-/Esszimmer hin offen gehalten. Die exklusive Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte inkl. Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Das Hauptbad im Obergeschoss ist wie folgt ausgestattet: bodentiefe Dusche, Badewanne,  Hänge WC, Waschbecken mit Möbelstück plus Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC ein Handwaschbecken sowie eine halbhohe und zeitlose Verfliesung.
Garage:
Die separat stehende Garage ist mit einem E-Sektionaltor ausgestattet. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Hobby/Gerätebereich mit direktem Zugang in den hinteren Garten.
Photovoltaikanlage:
Eine Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung wurde auf dem Dach im Jahr 2016 installiert nach neustem ökologischem Standard welches dazu führt die Heizkosten außerordentlich geringhält.

Lagebeschreibung:

Selm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im südlichen Münsterland nördlich der Lippe. Seit 1975 gehört Selm zum Kreis Unna und zum Regionalverband Ruhr. Die Stadt bietet Ihnen eine hervorragende Lage für zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote. Neben dem besonderen Lebens- und Freizeitwert verfügt die Stadt aber ebenso über ein ausgewogenes Angebot an Industrie- und Gewerbegebieten. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Eigenschaften

Eigenschaften:

  • Badezimmer Neu
  • Doppelgarage
  • Elektronik Neu
  • Fußbodenheizung
  • Garten
Ausstattung:

  • Kunsstofffenster mit Isoliergals und Rollläden
  • Moderne Bäder
  • Objekt Anfragen:

    Ich interessiere mich für das Objekt:

    HerrFrau