Beschreibung

Objektbeschreibung:

Angeboten wird ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus fünf komplett
vermieteten Mehrfamilienhäusern in absolut zentraler Lage in Hagen. Die einzelnen Häuser – jeweils bestehend aus Gewerbeeinheiten und Mietwohnungen liegen alle nah beieinander und befinden sich an bzw. in der Einkaufsstraße.
Die MFH sind massiv erbaut, voll unterkellert und in regelmäßigen Abständen saniert und modernisiert worden. So wurde beispielsweise ein Ladenlokal erst vor einigen Jahren nach den Vorstellungen der Mieter kernsaniert. Die Gesamt-Wohnfläche aller fünf Häuser beträgt knapp 1.870 m², die Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 910 m².

Die Energieausweise für Wohngebäude gemäß den § 16ff Energieeinsparverordnung (EnEv) liegen für die Häuser vor und können eingesehen werden ebenso wie die einzelnen Grundrisse.

 

Ausstattung:

Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit
gebaut im Jahre 1906 und im Jahre 2010 komplett saniert einschließlich Dach und Außenfassade
insgesamt vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten
Wohnfläche: ca. 397 m²
Gewerbefläche: ca. 110 m²
komplett vermietet Mieteinnahmen pro Monat: ca. 4.750 € (Kaltmiete)

Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit
gebaut im Jahre 1906 und im Jahre 2010 komplett saniert einschließlich Dach und Außenfassade
insgesamt sieben Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten
Wohnfläche: ca. 471 m²
Gewerbefläche: ca. 96 m²
komplett vermietet
Mieteinnahmen pro Monat: ca. 4.400 € (Kaltmiete)

Mehrfamilienhaus gebaut im Jahre 1908 und im Jahre 2010 komplett renoviertinsgesamt drei Wohnungen und ein Restaurant
Wohnfläche: ca. 330 m²
Gewerbefläche: ca. 225 m²
komplett vermietet
Mieteinnahmen pro Monat: ca. 3.450 € (Kaltmiete)

Mehrfamilienhaus gebaut im Jahre 1908 und ca. 2005 komplett saniert
insgesamt vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
ein Anbau von ca. 44 m² ist derzeit nicht vermietet
Wohnfläche: ca. 330 m²
Gewerbefläche: ca. 225 m²
Mieteinnahmen pro Monat: ca. 2.700 € (Kaltmiete)

Mehrfamilienhaus gebaut im Jahre 1908 und ca. 2005 saniert
insgesamt zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten
eine der beiden Gewerbeeinheiten wurde im Jahr 2012 komplett kernsaniert und
nach den Wünschen und Vorschriften des Mieters gestaltet
Wohnfläche: ca. 257 m²
Gewerbefläche: ca. 359 m²
komplett vermietet
Mieteinnahmen pro Monat: ca. 4.950 € (Kaltmiete)

Lage:

Die Immobilien liegen in Hagen – einer Stadt mit hohem Erholungswert.
Umfangreiche Waldflächen in unmittelbarer Nähe des Stadtgebietes sorgen für eine gute Qualität des Naherholungsraumes. Hier gibt es zahlreiche Sportstätten, ein Schwimmbad und einen Golfplatz.
Die hier angebotenen Immobilien liegen alle zentral in einer verkehrsberuhigten
Einkaufsstraße mit charmanten Cafés und schönen Geschäften. Alle Dinge des
täglichen Bedarfs sind fußläufig zu finden. Auch Kindergärten und Schulen finden Sie in der Umgebung. Durch die sehr gute Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege in das gesamte Ruhrgebiet und an den öffentlichen Nahverkehr, bietet dieser Standort in gefragter Lage ein hohes Maß an Mobilität. Durch die zentrale Lage können alle wichtigen
Verkehrsadern wie die A1 oder A45 in wenigen Minuten erreicht werden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz
sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Angaben:
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Objekttyp: Mittelhaus
PLZ: 58089
Ort: Hagen Haspe
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 1870 m²
Grundstücksgröße:
Gewerbe:
Kaufpreis:
ca. 1400 m²
ca. 910 m²
Baujahr: 1908
Zustand: Vollvermietet guter Zustand
Befeuerung: Gas Zentralheizung
Etagenzahl: 4,3,2

Eigenschaften

Eigenschaften:

  • Energieausweiß vorhanden
  • Gaszentralheizung
  • Voll unterkellert
  • voll vermietet
  • Objekt Anfragen:

    Ich interessiere mich für das Objekt:

    HerrFrau