Beschreibung

Objektbeschreibung:

Hier können wir Ihnen ein praktisches und auch repräsentatives Haus mit einem großen Garten in einer der besten Wohnlagen von Hagen-Tücking anbieten. Das Grundstück verfügt über 348 m². Die großzügige Fensterfront zum Garten sorgt für eine natürliche Beleuchtung der Räumlichkeiten. Der gepflegte und aufwendig angelegte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Wohnfläche gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Empfangsdiele, Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste WC.

Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Dachgeschoss ausgebaut mit neuem Fenster, Wohnfläche ca. 110 m². Das Gäste-WC wurden im Jahr 2000 erneuert. Die Immobilie verfügt über Kunststoff-Iso-Fenster, im Erdgeschoss Travertin-Fliesen in der Empfangsdiele, im Wohnzimmer befindet sich einen Kamin, im Obergeschoss Laminatböden. Das Haus verfügt einen Keller, der vollunterkellert ist, welches man als Hobbyraum oder Partykeller nutzen kann. Im Angebot ist auch eine Garage vorhanden Vorderseite an der Straße mit Strom Anschluss. Im neuen Dach wurde eine Solarstromanlage gebaut welches mit der Wärmepumpe im Keller gebunden ist für die Warmwasserbeheizung und die Stromversorgung für den ökologischem Haus. Die Nebenkosten sind im Haus außerordentlich gering, die mtl. kosten basieren sich für einen 4 Personen Haushalt: Strom 35,00 €, Wasser 45 €, Heizkosten 60 €.

 

Ausstattung:

  • Drainage 2016
  • Dach 2012
  • Solaranlage 2012
  • Dachrinnen und Fallrohr 2012
  • Grundrissgestaltung Garten 2005
  • Wärmepumpe Warmwasser 2002
  • Regenwassertank 2000
  • Badezimmer EG 2000
  • Innenausbaus Decken und Fußböden 2000
  • Gasheizung 1990

Lage:

Tücking ist ein beliebter und ländlicher Ortsteil von Hagen. Entfliehen Sie dem Alltagsstress und LEBEN Sie hier! Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindungen sind ideal.

Sonstiges

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

 

Eigenschaften

Eigenschaften:

  • Garten
  • Gaszentralheizung
  • Heizungsanlage wird jährlich gewartet
  • Voll unterkellert
  • Objekt Anfragen:

    Ich interessiere mich für das Objekt:

    HerrFrau